面積をあらわす単位

坪（つぼ）

日本にメートル法が導入される前に使われていた「尺貫法（しゃっかんほう）」を用いた単位です。
尺貫法は、中国を起源とする日本古来の計量法です。長さや面積など表す単位として用いられ、長さ＝尺、質量＝貫、体積＝升と定義されています。古くは大宝律令の頃から使用されており、1891年（明治24年）に度量衡法が制定され、1958年（昭和33年）までは現在のメートル法と併用されていました。戦後に制定された計量法（旧計量法）によって、1959年（昭和34年）に尺貫法は廃止となり、1966年（昭和41年）には、国際単位系に統一されました。
取引や証明では尺貫法が禁止されたので、住宅建築・設計の正式な書面では用いられなくなりましたが、「1坪」「1間（けん）」などいくつかの単位は現在でも見ることが多いです。
1坪は、約3.3（3.3058）㎡（平方メートル）で、土地やオフィス、住宅の面積を表すのに使われます。

＜参考＞尺モジュールとメーターモジュール
住宅の設計では、「尺モジュール」「メーターモジュール」という基本寸法が用いられます。「ここを1マス狭くしたい」など視覚的に広さを認識しやすいので、間取りの打ち合わせで使用させることが多いです。
「尺モジュール」は、1マスあたり910mm×910mmを表します。例えば部屋の1辺を1マス増やすとなると、910mm長くなります。一方で「メーターモジュール」は、尺モジュールと1マスあたりの広さが異なります。メーターモジュールは1マスあたり1000mm×1000mmを表し、広くゆったりとした設計の家を建てる場合などに用いられます。
尺モジュールを基本寸法として家を建てる場合、メーターモジュールよりも20％ほど狭い家に仕上がります。狭い土地に家を建てる場合などには適している寸法です。
　

㎡（平方メートル）／平米

※画像はイメージです。
1㎡（平方メートル）は、1辺の長さが縦横ともに1メートルの正方形の面積です。国際単位(SI)で定められた、世界中で広く用いられる面積の単位です。土地面積・建坪・建築面積・延べ床面積・専有面積などに使用されます。
「不動産公正取引協議会連合会」が定める「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、「土地の面積や建物の床面積を広告で表示する場合には、必ずメートル法によって表示すること」とされているので、不動産広告（チラシやネット等）では、平米・㎡の使用が義務付けられています。
　

畳と帖

●畳
「畳」は、畳(たたみ)の枚数で床面積を表す日本独自の面積の単位です。畳の寸法は地域などにより違いがあります。
「京間」「本間」「関西間」　1畳＝955㎜×1910㎜＝1.82405㎡／主に西日本
「中京間」「三六間」　1畳＝910㎜×1820㎜＝1.6562㎡／主に西日本
「江戸間」「関東間」「五八間」　1畳＝880㎜×1760㎜＝1.5488㎡／主に東日本
「公団間」「五六間」　1畳＝850㎜×1700㎜＝1.445㎡／公団住宅やアパート（共同住宅）
最も小さい「公団間」は最も大きい「京間」の8割以下の面積となっています。
●帖
「帖」は、「畳」の別表記です。洋室の面積を表す際に、和室を連想させる「畳」の代用として、半紙や海苔などの薄いものを数える単位として使われているの「帖」を用いたことがきっかけで、主に不動産業などで洋室・和室を問わず部屋の面積を表す単位として用いられています。
帖の広さは、全国的に現在最も普及している「中京間」のサイズを基準としたものが多く、「㎡（平方メートル）」に換算すると1帖は1.6562㎡（平方メートル）です。ですが、「帖」にも明確な定義はなく、不動産公正取引協議会で畳1枚当たりの広さを1.62㎡以上と定義していることから、これを基準として1帖を1.62㎡とする場合もあります。
　

歩・畝・反・町

これらは、尺貫法でもちいられる面積の単位です。主に農地の広さをあらわすときに使われます。
●歩（ぶ）
1歩＝1坪＝3.3058㎡（平方メートル）
●畝（せ）
1畝＝30歩＝99.174㎡（平方メートル）（約100㎡=10m×10ｍ）=1a（アール）
●反（たん）
1反＝300歩＝991.74㎡（平方メートル）（約1000㎡=10m×100m）＝10a
●町（ちょう）
1町＝3000歩＝9917.4㎡（平方メートル）（約10000㎡=100m×100m）＝100a＝1ha
　

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都道府県別お家の広さランキング

場所によって違う？お家の広さ

都道府県別に見ると、家の広さは地域によって大きく異なっています。日本海側や東北地方などの地方では広く、都市部では狭い傾向があります。富山県や秋田県、福井県といった日本海側の県は全国平均よりも広く、東京都や大阪府といった大都市圏では平均を下回ることが多いです。土地の確保のしやすさや都市部の土地価格の高さが、この広さの差に影響していると考えられます。
地方の広さ
富山県、福井県、秋田県、山形県、新潟県などの日本海側や東北地方では、一戸あたりの延べ床面積が130㎡を超えるなど、全国平均を大幅に上回る広さの家が多い傾向があります。
都市部の狭さ
東京都や大阪府では全国平均よりも狭く、都市部では土地の確保が難しいため、家も狭くなる傾向があります。
土地の確保
地方では広い土地が確保しやすく、都市部では土地の価格が高いため、広さに差が出ると考えられています。
　

三重県／愛知県は？

※御在所岳からみた四日市周辺

※四日市の町並みと鈴鹿山脈
高増工務店の施工エリアである三重県四日市をはじめ、北西アリアのいなべ市・桑名市・鈴鹿市・亀山市、桑名郡（木曽岬町）、員弁郡（東員町）、三重郡（菰野町・朝日町・川越町）、中部エリアの津市、松阪市、伊勢市、志摩市、度会郡や愛知県（一部）はどうでしょうか？
住宅・土地統計調査から持ち家延べ床面積のランキングをみてみると…［データ出典　 住宅・土地統計調査 2018］
持ち家住宅延べ床面積の全国平均は119.91㎡（平方メートル）(36.2坪)、一方、最も床面積が狭いのは東京都で93.28㎡（平方メートル）(28.2坪)です。
三重県は、20位で131.89㎡（平方メートル）
愛知県は、29位で125.33㎡（平方メートル）
となっています。
三重県は、全国的に見ると平均的なお家の広さ、愛知県は、三重県に比べるとかなり都市型の住宅面積であるといえます。

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建坪？建築面積？ お家づくりでよく見る広さの単位

建坪とは？　延べ床面積との違いは？

建坪は「建築面積」を表し、建物を真上から見たときの外周で囲まれた水平投影面積です。通常は㎡(平方メートル)で表されますが、日本では不動産取引などで「坪」を使うのが一般的です。
●建坪＝建築面積
建物の大きさそのものをあらわします。2階部分大きい場合は、2階の面積が、建築面積となります。
この建築面積は、「建ぺい率」の計算に使います。建ぺい率は、敷地にどれくらいの大きさの建物を建てられるか決める重要な指標で、
建ぺい率(%)＝建築面積÷敷地面積×100
で求められます。
●延床面積（法定延床面積）
建物の各階の床面積を合計したものです。
延床面積は主に「容積率」の計算に用いられます。容積率とは、敷地面積に対する建物の延床面積の割合を示す規制です。建物の高さを制限し、人口密度のコントロールや都市基盤施設のバランス維持を目的とします。都市計画法に基づいて用途地域ごとに上限が定められ、前面道路の幅によって実際の適用容積率が制限されることもあります。
容積率（%）＝延べ床面積（各階床面積の合計）÷敷地面積×100
で求められます。
　

建坪に含まれる？含まれない？

■建坪に含まれるもの
・車庫／カーポート
基本的に「屋根がある部分」は建坪に含まれるため、車庫やカーポートも原則として建坪に算入されます。
ただし、車庫が「建築面積の5分の1以下であれば、建築面積から除外される」という特例があります。したがって、車庫の規模によっては建坪に含まれないケースもあります。
・外壁から1m以上突き出している「庇」「バルコニー」
玄関やベランダの上にある庇や、2階から突き出したバルコニーなどが1m以上の奥行きがある場合、建坪に含まれます。ただし、1m未満であっても、両側に壁や柱があると面積に含まれるため注意が必要です。
■建坪に含まれないもの
・屋根のない玄関ポーチ
屋根がない場合は建坪に含まれません。基本的に、屋根の有無が判断基準になります。
・地階（地下室）
地盤面から天井までの高さが1m以下の地階は、建坪に含まれません。しかし、高さ1mを超える場合は建坪に含まれる可能性があります。
　

坪単価とは？

坪単価は、建物の本体価格を延床面積で割って算出することができます。建坪ではなく延床面積を基準にするため、混同しないように注意しましょう。
ただし、明確なルールがあるわけではなく、算出方法は会社によって異なる場合もあります。中には建坪や施工面積(※)などを使って算出しているケースもあるため、比較する際は何を基準にしているかを確認することが大切です。
※施工面積とは：施工される全ての面積。延べ床面積では含まれないバルコニーや玄関ポーチも含むため、一般的に延床面積よりも広くなります。
　
 

広さに注目！　三重県愛知県のお家たち［施工例］

大きな屋根と煙突が特徴的なレンガのお家（レンガの家-004 K様邸）

建坪（建築面積）　B1F／164.455㎡(49.748坪)　1F／183.174㎡(55.41坪)　2F／109.812㎡(33.218坪)　
延床面積　457.441㎡(138.376坪)
レンガをふんだんに使用したレンガ積みのお家です。
大きな煙突とレンガの妻飾りが特徴的で、駐車場の壁、お家に向かう階段周りもすべてレンガなので、英国の建物を想像させる印象的な外観となっています。
屋根には、複数の天窓を備えていて、室内にふんだんに光を取り込むのはもちろんですが、夜には星空も眺めることのできる贅沢な空間です。また、屋外駐車場とともに地下にも数台駐車できるようになっているため、季節に合わせて駐車場所を変えたり来客用にも十分な駐車台数を確保しています。
パティオもあるので、休日にはご家族や仲間とBBQを楽しむこともできます。
リビングの壁には、暖炉を想わせるストーブスペースをレンガ積みにて制作。暖炉として設置すると、メンテナンスコストがかかるため、サイズの大きな薪ストーブを中に組み込めるようにしてます。薪ストーブは、暖炉の雰囲気には、及ばないものの、炎を眺め癒やされるには十分なテイストをもっています。薪ストーブは、経年劣化のさいには、交換することも容易ですので、メンテナンスコストは、暖炉よりも経済的かもしれません。
ほぼ一面をレンガにすることで、リビングルームのアクセントと洋風のお家の象徴的なインテリアになっています。
高さのある腰壁には、落ち着いたブルーのパネルを使用。おしゃれな室内演出になっています。
ベッドルームからの移動も考え、バスルームは2階になっています。輸入浴槽に加えシャワーブースが、独立しているので、シャワーだけの使用にも便利です。
キッチンには、作業用のアイランドを備え、複数人で作業してもゆったりです。
地下には、防音の音楽スタジオもあります。
木製の階段に加え、階毎の移動もスムーズになるようにエレベーターも完備しています。
実は、土足で生活できるようになっていて、まるで海外にいるような生活を楽しめます。
このほかの画像は、こちらのページをご覧ください。
　

レンガ+漆喰+サイディングの平屋のお家（1stBASE-003 I様邸）

建坪（建築面積）　1F／94.727㎡(28.655坪)
延床面積　94.727㎡(28.655坪)
2人住まいの平屋のお家です。
レンガ、漆喰、サイディングを採用した落ち着いた雰囲気の外壁。一部は、階高までレンガを積んでいるため、外壁のアクセントとしてのメリハリのあるものとなっています。二つの切り妻を合わせた屋根は、落ち着きの中に大人かわいい要素も入れるのに一役かっています。
コンパクトなお家ですが、アーチ壁を用いたおしゃれな玄関を入ると、しっかり玄関脇収納を備えていて、靴の収納だけでなく、ちょっとしたアウトドアグッズなどしまっておけます。
リビングには、一面だけレンガの壁にしているので、落ち着きと重厚感が増します。
コンパクトに見えるキッチンは、作業場所が広く、また、棚は造作なので壁と一体感があるだけでなく、キッチンを広く使えます。シンク側は、カウンターも備えているので、リビングを見渡せて一体感があります。コンパクトなキッチンには、必要なものだけを置けるようにキッチン横にはパントリーを設置しています。
洗面台は、造作になっているので、鏡が大きくゆったりと使用できます。
防音を施した、グランドピアノを設置できる広さのピアノ室には、一面を楽譜や小物を置くのに便利な棚を設置しています。こちらも造作ですので、高さを自由に変更するようになっています。
延床面積28坪ほどの広さの中に、ゆったりとおしゃれな空間がひろがります。
このほかの画像は、こちらのページをご覧ください。
　

イングリッシュガーデンが似合うしっくいとレンガのお家（1stBASE-002 K様邸）

建坪（建築面積）　1F／70.389㎡(21.293坪)　2F／61.024㎡(18.46坪)　
延床面積　131.413(39.753坪)
シーズンには、お庭に薔薇の花が咲き誇るお家です。 そんなイングリッシュガーデンに合うように、外観は、しっくいとレンガの大人かわいいお家です。妻飾りを工夫しているので、屋根周りもオシャレな仕上がりです。
玄関周りのレンガにはR壁をもちいることで、洋風のお家の雰囲気をもり上げています。
インテリアは、白を基調として扉や窓枠、階段などにダークブラウンのアクセントをいれてシックでモダンな空間になっています。各お部屋に窓が多いので、光がたっぷり取り入れられます。
2階への階段は、ご家族の顔が見られるようにリビングから直接移動できるように設置されています。
バス洗面室の隣にランドリースペースを設けているので、洗濯も乾燥もラクラクです。キッチン横には、玄関から近い位置にコンパクトなパントリーを設置しているので、食品や日用雑貨の保存に便利です。
写真には、写っていませんが、ネコちゃんのお部屋があって、ネコちゃんも退屈しない一緒に暮らせる工夫がしてあります。
このほかの画像は、こちらのページをご覧ください。
　

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どんなドアを選ぶかで印象が変わります

建築用語や素材名など

※高増工務店 ミーティングスペース コモレビノコ
お家をつくると決めて、色々調べはじめると、建築用語や素材の名前など、なじみのない言葉が出てくることが多いとお思います。今回取り上げた「坪」に関しても、聞いたことはあっても、その広さに関しては、なかなかわかりにくいところがあると思います。
そんなとき、大抵のみなさんは、ネット検索して調べることと思います。もちろん、それも正解です。
でも、工務店や建築会社には、その道のプロフェッショナルがたくさん在籍しています。高増工務店ももちろんその１つです。そんなプロのスタッフに直接聞いてみてください。きっと、文章では読み切れない実感がわいてくると思います。
四日市を中心とした施工エリアお住まいで、洋風のお家に興味がある方は、ぜひ一度相談してください。施工エリアにあわせたここだけののお家に仕上げていきます。お家づくりには、経験にエビデンスを持つ事柄が、とても多いです。だからこそ、何度も打ち合わせをして、決めていくことが必要になります。高増工務店では、こうした打ち合わせ大歓迎です。もちろん、「まだ、お家をつくるか決まってないけどこんなこと聞きたいな」とか「わからないことがありすぎて、どこからはじめていいか…」といった、お問い合わせも大歓迎です。
　
高増工務店は、創業以来、半世紀以上多くの施工実績があるので、空間づくりは、経験に基づくアイデアが一番です。こうしたアイデアや施工実績には、「地場のアイデア」もあります。地場のアイデアは、施工エリアの気候や風土、人気や特製などを考慮した提案のことです。設計士が内部にいるので、検討内容を整理して、しっかり考えていただいて、納得のいくお家を提供しています。お家のことなら、新築でもリフォームでもどんなことでもお気軽にお問い合わせください。相談にしたからといって、必ずお家を購入しなくても大丈夫です。オンラインでも対面でも対応していますので、お気軽にお問い合わせください。資料請求もお待ちしています！

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また、完成したお家をじっくりご覧いただけるイベントや季節に合わせたイベントも定期的に開催しています。ご都合のよいときにご参加お待ちしています。

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